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开辟商过期交房 业主讨说法获赔_新余新闻网

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内容摘要:开发商逾期交房 业主讨说法获赔_新余新闻网王某买了一套商品房,开发商延迟200多天才通知其领取房屋钥匙,为此,王某要求房产开发商承担违约责任,因双方协商不成,王某将房产开发商诉至法院。请求判令房产开发商支付逾期交房违约金。近日,经法院调解,双方达成协议,开发商当庭支付王某违约金4...
开辟商过期交房 业主讨说法获赔_新余新闻网 王某买了一套商品房,开辟商延迟200多天才通知其领取房屋钥匙,为此,王某要求房产开辟商承担违约责任,因双方协商不成,王某将房产开辟商诉至法院。请求判令房产开辟商支付过期交房违约金。近日,经法院调解,双方杀青协议,开辟商当庭支付王某违约金4014元。审理查明,2010年12月21日,王某与某公司签订《商品房生意合同》,约定购买该公司开辟的分宜县城东湖二期商品房一套,该商品房单价为每平方米2576.09元,总金额358360元整;还约定于2011年12月31日前,依照国家和地方国民政府的有关规定,将验收合格前提的商品房交付应用,并提交《室庐质量包管书》和《室庐应用仿单》。合同签订后,王某依约支付了全部房款,但开辟商却迟迟不能交房。王某认为,双方签订的《商品房生意合同》合法有效,应当获得周全实行,开辟商没有按合同约定实行交房义务,应支付违约金。开辟商辩称:过期交代房屋是因为在施工过程中气象不好,水、电安装未安合同落成。法院经审理认为,原、被告签订的《商品房生意合同》系双方真实意思表示,合法有效,双方当事人均应严格按照约定周全实行自己的义务。合同约定开辟商应当在2011年12月31日前将相符合同约定的商品房交付原告应用,开辟商于2012年8月11日才通知原告解决房屋交代手续,开辟商的行为已构成违约,应当按约定承担违约责任。故开辟商应向王某支付违约金。此案是购房者与开辟商因过期交房而激发的胶葛。该小区有二百多户购房者,他们同样是在开辟商迟延200多天才被通知接交房屋,为此,二百多购房户的派出代表先后到工商局、房产局、县政府等部门要求赔偿,因协商未果,准备诉至法院。法院知道这种情况后,主动多次上门找到开辟商调和,并向其明确,此次起诉的只是一个代表,要求开辟商对未起诉的购房户参照本案自动实行,同时又多次做购房户的工作,要求他们先不要起诉,待本案有了却果后,确保他们能及时获得赔偿。经由法院耐心细致的工作,避免了一原由延迟交房可能引起的群体性诉讼或上访。

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